O Superbonus de 2023% será estendido até 110 para reformas que melhorem a eficiência energética dos edifícios.
Ele está prestes a acabar atropelado, sua mãe o salvaO Superbonus de 2023%, a desoneração fiscal para reformas que melhorem a eficiência energética dos edifícios, será prorrogado até 110. Sem extensão, no entanto, para moradias, edifícios unifamiliares e para independentes funcionalmente, mas apenas para condomínios
Conforme previsto no documento que acompanha a Atualização da Def, chega a esperada extensão do Superbônus para 110%, mas somente os condomínios poderão utilizá-lo em 2023.
Segundo dados da ENEA, no final de setembro apenas pouco mais de 6 mil condomínios tinham obras aprovadas, contra quase 40 mil edifícios unifamiliares. Os demais incentivos para reformas, como 50% para construção e 65% para eficiência que não fazem parte do superbônus, também serão confirmados. A renovação, desta vez, não será apenas por um ano, mas por três e as novidades da manobra não dizem respeito apenas às deduções para renovações.
Relembramos que o Superbonus 110% permite realizar uma série de intervenções sem custos para tornar os edifícios mais eficientes. Inclui uma série de intervenções de condução como os de isolamento térmico nas envolventes, os chamados "coat", mas também a substituição de sistemas de climatização de inverno nas partes comuns, a substituição de sistemas de climatização de inverno em edifícios unifamiliares ou nas unidades imobiliárias de edifícios multifamiliares funcionalmente independentes. Uma vez realizada, é possível obter os mesmos benefícios também para uma série de chamadas intervenções "Rebocado", ou seja, eficiência energética, instalação de sistemas solares fotovoltaicos e infraestruturas para carregamento de veículos elétricos.
conteúdo
Quem se importa
É o Superbônus
- condomínios
- pessoas singulares, fora do exercício de atividades empresariais, artísticas e profissionais, que sejam proprietárias ou detenham o imóvel objeto da intervenção
- pessoas singulares, fora do exercício de atividades empresariais, artísticas e profissionais, proprietários (ou coproprietários com outras pessoas singulares) de edifícios constituídos por 2 a 4 unidades imobiliárias distintamente empilhadas
- Institutos Autónomos de Habitação Pública (Iacp), qualquer que seja a sua designação, ou outras entidades que cumpram os requisitos da legislação europeia sobre “in house provider” em imóveis de sua propriedade ou geridos em nome de municípios, utilizados para habitação pública.
cooperativas habitacionais com propriedade indivisa sobre imóveis de sua propriedade e cedidos em usufruto aos seus próprios sócios
Onlus, associações voluntárias e associações de promoção social - associações e clubes desportivos amadores, limitados a obras destinadas exclusivamente a edifícios ou partes de edifícios utilizados como balneários.
Os sujeitos do IRES encontram-se entre os beneficiários apenas no caso de participação nas despesas de intervenções de condução realizadas nas partes comuns dos edifícios condominiais.
A partir de 2023 somente condomínios poderão acessar.
As intervenções facilitadas
Intervenções principais ou principais
O Superbônus é devido no caso de:
- intervenções de isolamento térmico nas carcaças
- substituição dos sistemas de ar condicionado de inverno nas partes comuns
- substituição de sistemas de ar condicionado de inverno em edifícios unifamiliares ou em unidades imobiliárias de edifícios multifamiliares funcionalmente independentes
- intervenções anti-sísmicas: a dedução já prevista pelo Sismabonus é elevada para 110% para despesas incorridas de 1º de julho de 2020 a 31 de dezembro de 2021.
Intervenções adicionais ou rebocadas
Para além das intervenções de condução acima enumeradas, também se enquadram no Superbonus as despesas com intervenções realizadas em conjunto com pelo menos uma das principais intervenções de isolamento térmico, substituição de sistemas de climatização de inverno ou redução do risco sísmico. É sobre
- intervenções de eficiência energética
- instalação de sistemas solares fotovoltaicos
- infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
- eliminação de barreiras arquitetônicas (16-bis, letra e) da TUIR).
Siga-nos no Telegram | Instagram | Facebook | TikTok | Youtube
Fonte: MEF
Veja também:
- Superbonus 110%: prorrogado até 2022. Todas as novidades
- Superbonus 110%: é lançado o portal Enea para envio de certidões e documentos juramentados
- Superbonus 110%: requisitos, intervenções dedutíveis, prazos e formulários a serem submetidos
- Superbonus 110%: ecobonus e bônus de terremoto aprovados também para segundas residências
