Qui aurait cru pouvoir associer le concept de durabilité environnementale à la capitale mondiale du luxe, du divertissement et de la démesure, Las Vegas ? Oui, nous parlons de la ville américaine née au milieu du désert du Nevada, célèbre avant tout pour ses casinos et ses hôtels aux mille lumières colorées, avec une aire métropolitaine de 2 millions d'habitants auxquels s'ajoutent environ 40 millions chaque visiteurs.
Il est sur le point de finir écrasé, sa mère le sauve
Qui aurait cru pouvoir associer le concept de durabilité environnementale à la capitale mondiale du luxe, du divertissement et de la démesure ? Las Vegas? Oui, nous parlons de la ville américaine construite au milieu du désert du Nevada, célèbre avant tout pour ses casinos et ses jeux hôtel aux mille lumières colorées, avec une aire métropolitaine de 2 millions d'habitants à laquelle s'ajoutent environ 40 millions de visiteurs chaque année. Une ville où il est utilisé deux fois plus d'eau que la moyenne américaine déjà peu flatteuse, parmi des fontaines pittoresques, des clubs exclusifs et des reproductions du Grand Canal, du Sphinx et de la Tour Eiffel.
Toujours sur le sujet de la quantité, nous vous tournons également vers un fait assez curieux : entre apéritifs, collations et dîners, à Las Vegas les clubs sont consommés chaque année plus crevettes que dans le reste des États-Unis. Cela vous semble-t-il banal ? Pourtant, attention, nous ne parlons pas d'un centre portuaire. Une telle disproportion n'est qu'en apparence hors de propos, car elle montre à quel point le divertissement et le luxe qui pendant des années ont rendu la ville si populaire d'un point de vue touristique ont des coûts environnementaux très élevés également en termes de transport et de distribution des marchandises.
Bref, difficile de parler de durabilité par rapport à un lieu traditionnellement caractérisé par le gaspillage et les excès. Néanmoins, des efforts dans le sens d'un développement légèrement plus vert ont été faits et continuent d'être faits, également grâce au nouveau scénario économique plus instable. Fin 2009, par exemple, débutera la première phase d'ouverture du nouveau CityCenter de MGM Mirage Corporation, un investissement de plus de 8 milliards de dollars qui, selon le projet et si la crise financière le permet, sera pleinement utilisable d'ici 2010 Il s'agit d'un immense complexe de bâtiments qui occupe une superficie d'environ 31 hectares de terrain et qui comprend un casino, des commerces, une piscine, un hôtel de 4000 XNUMX places, trois résidences et un spa. Une œuvre résolument pharaonique, qu'elle ambitionne de devenir le plus grand bâtiment vert des États-Unis et d'obtenir la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), selon les normes établies par le US Green Building Council.
Oui, parce que les matériaux utilisés dans la construction du CityCenter proviennent pour la plupart du réemploi (comme le bois et les briques) ou du recyclage (comme les tapis), la plupart des meubles, accessoires et mobilier proviennent du luxueux casino qui jadis Dans la même zone, le revêtement en verre a été conçu pour éviter la dispersion de la chaleur et pour l'éclairage et le chauffage la structure s'appuiera sur une centrale de cogénération spéciale, afin d'être autosuffisante et d'atteindre les normes d'efficacité énergétique les plus élevées possibles. De plus, le projet est conçu pour tirer le meilleur parti de la ventilation et de l'éclairage naturel. Une fois terminé, je différents bâtiments du complexe seront reliés entre eux par un train électrique, et tous les invités, touristes et employés qui l'atteindront avec Voitures écologiques disposera d'un parking préférentiel.
On ne sait toujours pas si le CityCenter obtiendra vraiment le Certificat LEED et, le cas échéant, quelle sera sa notation. Cependant, au-delà d'éventuelles préoccupations environnementales, de nombreuses raisons expliquent la volonté des constructeurs de poursuivre cet objectif : non seulement un « green building » permet de faire des économies sur les factures ma La certification LEED permet également des tarifs de location et des prix de vente plus élevés, de sorte que l'investissement devient encore plus rentable. Enfin, certaines études montrent que la productivité des employés est plus élevée si le bâtiment est sain et profite au maximum de la lumière naturelle.
Que ce soit par amour de l'environnement ou par pur calcul économique, ces deux dernières années dans la région de Las Vegas, ils ont été bien enregistrés 30 projets LEED, y compris Echelon Place de Boyd Gaming Corporation. C'est un complexe en construction depuis 2007 et, si possible, encore plus ambitieux que le CityCenter. L'Place Echelon il couvre une superficie de 35 hectares et l'investissement prévu est d'environ 5 milliards de dollars, un chiffre qui pourrait être voué à croître. Le projet comprend, entre autres attractions, un casino de 13 2 m5300 et un hôtel de 2010 XNUMX chambres. Initialement, l'ouverture était prévue pour le second semestre XNUMX, mais la crise des marchés financiers l'a contraint Boyd Gaming d'interrompre les travaux en s'engageant à les reprendre dès que la situation économique se stabilisera.
En effet, depuis de nombreuses années Las Vegas est la ville américaine qui connaît la croissance la plus rapide, attirant des investisseurs et des capitaux du monde entier : cela s'est traduit par un remarquable spéculation sur la construction, avec de nouvelles structures qui s'ouvraient, se fermaient, se démolissaient et se reconstruisaient à un rythme absolument effréné. Une tendance freinée par la crise économique et l'instabilité des marchés boursiers, au point de faire croire aux plus pessimistes que la capitale du luxe et du divertissement est désormais vouée à un lent déclin.
Dans la situation difficile qui s'est créée, parier sur la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique pourrait être un bon moyen de contenir les coûts et d'optimiser, à long terme, le rapport entre les coûts et les avantages. Ainsi, alors que l'état du Nevada a tout misé sur le géothermie, augmentant considérablement le nombre de centrales, dans le but d'assurer ainsi la 25% de ses besoins énergétiques, dans la capitale mondiale du divertissement scintillante la construction durable est devenue une vraie tendance. Bien sûr, la route pour faire de Las Vegas une oasis écologique est encore très, très longue, mais la direction, pour une fois, pourrait être la bonne.
Lisa Vagnozzi
