El Superbonus del 2023% se extenderá hasta 110 para renovaciones que mejoren la eficiencia energética de los edificios.
Está a punto de acabar atropellado, su madre lo salvaEl Superbonus 2023%, la desgravación fiscal para rehabilitaciones que mejoren la eficiencia energética de los edificios, se extenderá hasta 110. Sin embargo, no hay extensión para villas, edificios unifamiliares y para los funcionalmente independientes, sino solo para condominios.
Como se anticipó en el documento que acompaña a la Actualización de la Def, llega la esperada extensión del Superbono al 110%, pero solo los condominios podrán usarlo en 2023.
Según datos de ENEA, al cierre de septiembre solo poco más de 6 mil condominios tenían obras aprobadas, frente a casi 40 mil edificaciones unifamiliares. También se confirmarán los demás incentivos para renovaciones, como el 50% para construcción y el 65% para eficiencia que no forman parte del superbono. La renovación, esta vez, no será sólo por un año, sino por tres y las novedades de la maniobra no atañen sólo a las deducciones por renovaciones.
Te recordamos que el Superbono 110% te permite realizar una serie de intervenciones sin costo para hacer más eficientes los edificios. Incluye una serie de intervenciones de conducción como los del aislamiento térmico de las envolventes, los llamados "coat", pero también la sustitución de sistemas de climatización de invierno en las partes comunes, la sustitución de sistemas de climatización de invierno en edificios unifamiliares o en las unidades inmobiliarias de edificios plurifamiliares funcionalmente independientes. Una vez realizadas, es posible obtener los mismos beneficios también para una serie de las denominadas intervenciones "Remolcado", es decir, eficiencia energética, instalación de sistemas solares fotovoltaicos e infraestructuras para la carga de vehículos eléctricos.
índice
A quien le importa
Es Superbonus s
- condominios
- personas físicas, ajenas al ejercicio de actividades empresariales, artes y profesiones, que sean propietarias o titulares de los bienes objeto de la intervención
- personas físicas, fuera del ejercicio de actividades comerciales, artes y profesiones, propietarios (o copropietarios con otras personas físicas) de edificios que consisten en 2 a 4 unidades inmobiliarias claramente apiladas
- Los Institutos Autónomos de Vivienda Pública (Iacp), cualquiera que sea su denominación, u otras entidades que cumplan los requisitos de la legislación europea en materia de "oferta interna" en inmuebles de su propiedad o gestionados por cuenta de los municipios, destinados a vivienda pública.
cooperativas de vivienda con dominio indiviso sobre bienes inmuebles de su propiedad y cedidos en goce a sus propios socios
Onlus, asociaciones de voluntariado y asociaciones de promoción social - asociaciones y clubes deportivos aficionados, limitados a obras destinadas únicamente a edificios o partes de edificios utilizados como vestuarios.
Los sujetos del IRES se encuentran entre los beneficiarios sólo en el caso de participación en los gastos de conducción de las intervenciones realizadas en las partes comunes de los edificios en condominio.
A partir de 2023 solo podrán acceder los condominios.
Las intervenciones facilitadas
Intervenciones principales o principales
El Superbonus se debe en caso de:
- intervenciones de aislamiento térmico en las cubiertas
- sustitución de los sistemas de aire acondicionado de invierno en las partes comunes
- sustitución de sistemas de climatización de invierno en edificios unifamiliares o en unidades de propiedad de edificios plurifamiliares funcionalmente independientes
- intervenciones antisísmicas: se eleva al 110% la deducción ya prevista por el Sismabonus para los gastos incurridos desde el 1 de julio de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2021.
Intervenciones adicionales o remolcadas
Además de las intervenciones de conducción enumeradas anteriormente, también entran dentro del Superbonus los gastos por intervenciones realizadas junto con al menos una de las principales intervenciones de aislamiento térmico, sustitución de sistemas de aire acondicionado de invierno o reducción del riesgo sísmico. Se trata
- intervenciones de eficiencia energética
- instalación de sistemas solares fotovoltaicos
- infraestructura para la carga de vehículos eléctricos
- eliminación de barreras arquitectónicas (16-bis, letra e) de las TUIR).
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Fuente: MEF
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