Eco-bono al 110%, a partir del 1 de julio requisitos e intervenciones permitidas para los incentivos

Eco-bono al 110%, a partir del 1 de julio requisitos e intervenciones permitidas para los incentivos

A partir del 1 de julio es posible solicitar el ecobono del 110% pero aún quedan muchas dudas. Hoy el texto del decreto será votado por la Comisión de Presupuesto


Está a punto de acabar atropellado, su madre lo salva

A partir del 1 de julio es posible solicitar la ecobonificación del 110% que permite realizar una serie de obras recuperando la totalidad del importe en forma de deducción o descuento fiscal en la factura. En este momento se reúne la Comisión de Presupuesto de la Cámara para discutir cualquier cambio al Decreto de Relanzamiento, que introdujo el ecobono pero a la espera de saber si habrá otras novedades, esto es lo que dispone la medida.




Desde ayer, el bono ecológico está activo y se puede solicitar. Introducido por el decreto de relanzamiento, publicado en el Boletín Oficial el pasado 16 de junio, el superbonus realmente te permite realizar una serie de intervenciones de forma gratuita. aumentar la eficiencia energética de los edificios.

Esta es una medida sin precedentes, introducida para relanzar la economía atormentada por la emergencia del coronavirus, pero también para promover el ahorro de energía en beneficio del medio ambiente.

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Yo requiero

Para obtener el bono ecológico es necesario realizar determinadas intervenciones en el período comprendido entre el 1 de julio de 2020 y el 31 de diciembre de 2021. Estas, a diferencia de lo que ocurre con el resto de bonos fiscales, son recuperables no en 10 años sino en 5, con tantos cuotas anuales del mismo monto.

Pueden obtenerla: los condominios, las personas naturales, fuera del ejercicio de actividades empresariales, artes y profesiones, sobre unidades inmobiliarias, los institutos públicos autónomos de vivienda (IACP) y las cooperativas de vivienda con dominio indiviso.

Sin embargo, necesitamos algunos requisitos: sólo puede obtenerse si las intervenciones garantizan una aumento de al menos dos clases de energía del edificio al que están destinados, demostrándolo a través de laCertificado de Rendimiento Energético (Ape), emitido por un técnico calificado. Pero en el caso de que no sea posible saltar dos clases, porque quizás el edificio ya cuenta con una de las más altas, basta con una, siempre certificada por Ape.

Además, hasta la fecha, las obras en edificios unifamiliares sólo pueden acogerse a la bonificación si se refieren a la primera vivienda. Todavía no está claro si el bono ecológico también se puede extender a la segunda residencia. Según el texto actual del decreto de relanzamiento, no se debe aplicar el ecobono


“A las intervenciones realizadas por particulares, fuera de las actividades empresariales, artes y profesiones, en edificios unifamiliares distintos del destinado a vivienda habitual”.


Pero entre las posibles novedades está la extensión tanto a las obras que se realicen en segundas residencias, siempre que sean distintas a los condominios, como a edificaciones independientes como casas adosadas.

Cuáles son las intervenciones admitidas a la deducción del 110%

Está destinado a intervenciones específicas dirigidas ad aumentar la eficiencia energética de los edificios. Se trata de dos tipos de trabajos, que, sin embargo, conducen a otros. Esto significa, por ejemplo, que si sustituyes tu sistema de aire acondicionado por uno de condensación, también puedes combinar la instalación de sistemas fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento, que en ese momento se beneficiarían de la misma deducción del 110%. Aquí están en detalle, según la redacción actual del decreto:

  • intervenciones de aislamiento térmico superficial opacos verticales y horizontales que afectan a la envolvente del edificio con una incidencia superior a25% de la superficie dispersante bruto del propio edificio (por ejemplo la capa térmica);
  • intervenciones en edificios unifamiliares o en las partes comunes de los edificios para la sustitución de sistemas de aire acondicionado de invierno existentes con sistemas centralizados de calefacción, refrigeración o suministro de agua caliente sanitaria a condensación, con eficiencia al menos igual a la clase A del producto, con bomba de calor, incluidos los sistemas híbridos o geotérmicos, también combinado con la instalación de sistemas fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento relacionados, o con plantas de microcogeneración.

El decreto también especifica que la misma deducción se puede extender a todas las demás intervenciones de eficiencia energética siempre que sean conjuntamente con al menos una de las intervenciones citado anteriormente, por ejemplo la construcción de las columnas para cargar las baterías de los coches eléctricos. La restricción del aumento permanece de al menos dos clases energéticas el edificio o, si no es posible, el logro de la clase más alta.



Cuánto es

Según lo dispuesto en el Decreto de Relanzamiento, el gasto a deducir puede alcanzar un máximo de 60 mil euros en el caso de intervenciones de aislamiento térmico de edificios, mientras que no debe superar los 30 mil para la reposición de sistemas de climatización e intervenciones relacionadas con eso...

En el primer caso, reza el decreto, “la deducción se calcula sobre un importe total de gastos que no exceda de 60.000 euros multiplicado por el número de unidades inmobiliarias que integren el edificio”.

En la segunda, “el gasto máximo deducible es de 30.000 euros, multiplicado por el número de unidades inmobiliarias que integren el edificio en el caso de intervenciones en partes comunes”.

Sin embargo, dichos límites de gasto podrían cambiar. Entre las posibles innovaciones que se están considerando en la Cámara se encuentra la identificación de tres umbrales diferentes:

  • 50.000 euros para edificios individuales;
  • 40.000 euros para obras en comunidades de hasta 8 viviendas;
  • 30.000 euros para obras en condominios más grandes

Dudas sobre transferencia de crédito y descuento de factura

Desafortunadamente, aunque teóricamente ya es posible solicitar el bono ecológico desde ayer, el texto está siendo examinado actualmente por la Comisión de Presupuesto de la Cámara, lo que podría introducir varias innovaciones. Uno de todos los que atañen al aspecto puramente económico del ecobono del 110%, que luego debería ser aclarado por la Agencia Tributaria.

Este último debe revelar la instrucciones operativas para la cesión del crédito y el descuento en la factura. El plazo para dictar la disposición se fija en 30 días posteriores a la fecha de conversión del decreto de Relanzamiento.

Aún hoy, la Agencia no ha aclarado las instrucciones operativas para la cesión del crédito y el descuento en la factura.

Hoy la Comisión de Presupuesto votará las modificaciones propuestas y para mañana está fijada la aprobación de la ley de conversión en la Cámara, si no hay más novedades. Solo así sabremos más.

Para leer el texto completo del decreto haga clic aquí

Fuentes de referencia: Información fiscal, Gobierno

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